3,5 Zi. OG – Eigentumswohnung mit 2 Balkonen
Verkauf 195.000,00 €

Objektbeschreibung

 

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in Südostlage von Wernau. Ideal und geräumig für eine kleine Familie. Geschäfte des täglichen Bedarf sowie Kindergarten, Schule und Bus und Bahnverbindungen sind zu Fuß erreichbar.
Der helle großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche bietet individuelle Kombinationsmöglichkeiten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Südostbalkon mit Aussicht ins Grüne. Das Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken sowie ein sep. WC gehören zur Ausstattung. Der Zuschnitt über den Flur/Diele mit Fliesenboden ermöglicht einen optimalen Zugang in jedes Zimmer und setzt besondere Akzente. Das Kinderzimmer verfügt über ein weiteren kleinen West-Balkon. Ein abschließbarer Kellerraum, Waschküche, Hobbyraum im UG sowie ein kleiner Garten mit gemeinschaftlicher Nutzung runden dieses Angebot ab.

Genießen Sie den Blick ins Grüne in moderner Umgebung ... Erst besichtigen, dann entscheiden!

 

Zusätzliche Werte durch Renovierungen und Modernisierungen 2024:

  • Kabelanschluss.

  • Das Objekt ist aktuell noch im Rohbauzustand – Sanierung bis Ende 2024.

  • Kunststofffenster.

  • Wasserleitungen und elektrische Leitungen sind auf dem neusten Stand.

  • Tageslichtbad mit Fliesen in weiß mit Wanne, Waschbecken.

  • WC in Fliesen weiß mit Waschbecken.

  • Ölkachelofenheizung + Infrarotheizung im Schlafzimmer.

  • Waschküche gemeinschaftlich.

  • Südostbalkon mit Markise.

  • Westbalkon im Kinderzimmer.

  • Kleiner Garten gemeinschaftlich mit dem DG.

Objektdaten

  • Standort In der Wiedenhalde 1, Wernau (Neckar), Deutschland
  • Objekttyp: Wohnungen
  • Status: Verkauf
  • Baujahr: 1960
  • Wohnfläche: ca. 74 m2
  • Zimmer: 3,5
  • Badezimmer: 1 Tageslichtbad mit WC
  • Immobilienzustand: neuwertig
  • Anzahl Toiletten: 1
  • Bauweise: Massiv
  • Bauart: Konventionell
  • Nutzung: Wohnen
  • Fenster: Kunstoff-Isogl.
  • Dach: Satteldach
  • Heizungstyp: Ölkachelofen

Finanzielle Informationen

Preis:
195000 €
Maklergebühr:
3% vom Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, gem. Bestellerprinzip fällig nach notarieller Beurkundung.

Zusatzinformationen

Gebiet:
allgemeines Wohngebiet